Immobilie privat verkaufen

Präsentieren wie ein Profi. Verkaufen ohne Makler.

Wir bereiten Ihre Handyfotos auf, räumen digital auf, möblieren leere Räume und erstellen Ihr vollständiges Exposé. Jedes Bild bearbeiten und prüfen wir selbst, keine Bildbearbeitung in 15 Sekunden. Sie bleiben Anbieter und verkaufen selbst.

Passendes Paket ansehen Echte Beispiele ansehen

Handyfotos genügen
Ergebnis in 2–3 Werktagen
2 Korrekturen inklusive
Festpreis ab 119 €

Wohnbereich eines Einfamilienhauses nach der Bearbeitung

Derselbe Wohnbereich als Handyfoto des Eigentümers

Woran Privatinserate oft scheitern

Käufer entscheiden in Sekunden, ob sie anfragen.

Im Inserat sieht Ihre Immobilie nur so gut aus wie das erste Bild. Drei Dinge kosten Privatverkäufer die meisten Anfragen:

Dunkle, schiefe Fotos

Handyfotos wirken flau und eng. Wir gleichen Licht und Farben aus und rücken Linien gerade, ohne am Raum etwas zu verändern.

Volle oder leere Räume

Persönliches lenkt ab, leere Räume wirken kalt. Wir räumen digital auf oder richten virtuell ein – immer gekennzeichnet.

Kein vollständiges Exposé

Grundriss, Lage, Energieangaben: Wir erstellen ein Exposé, das die Pflichtangaben aus dem Energieausweis enthält und Fragen vorab beantwortet.

Echter Kundenauftrag

So sah es vorher aus. So danach.

Einfamilienhaus, Baujahr 1950, Paket All In. Links jeweils das Handyfoto des Eigentümers, rechts unser Ergebnis. Gezeigt mit seiner Erlaubnis; persönliche Details sind unkenntlich gemacht.

Kellerraum, Handyfoto vor der Bearbeitung — **Kellerraum als Arbeitszimmer**
Der Raum stand voll. Unser Vorschlag zeigt, wie er sich nutzen lässt.Einrichtungsvorschlag als Arbeitszimmer, virtuell möbliert (KI)

Kellerraum mit Vorschlag als Arbeitszimmer — **Kellerraum als Arbeitszimmer**
Der Raum stand voll. Unser Vorschlag zeigt, wie er sich nutzen lässt.Einrichtungsvorschlag als Arbeitszimmer, virtuell möbliert (KI)

Schlafzimmer, Handyfoto vor der Bearbeitung — **Schlafzimmer mit Einrichtungsvorschlag**
Kleiderständer und Provisorien raus, ein ruhiges Schlafzimmer rein.Einrichtungsvorschlag, virtuell möbliert, Wandfarbe digital geändert (KI)

**Schlafzimmer mit Einrichtungsvorschlag**
Kleiderständer und Provisorien raus, ein ruhiges Schlafzimmer rein.Einrichtungsvorschlag, virtuell möbliert, Wandfarbe digital geändert (KI)

Küche, Handyfoto vor der Bearbeitung — **Küche**
Aufgeräumt, gerade Linien, mehr Licht. Die Küche selbst bleibt, wie sie ist.Gegenstände entfernt, Bildausschnitt ergänzt (KI)

Küche nach der Bearbeitung — **Küche**
Aufgeräumt, gerade Linien, mehr Licht. Die Küche selbst bleibt, wie sie ist.Gegenstände entfernt, Bildausschnitt ergänzt (KI)

1
FototuningLicht, Farben, gerade Linien
2
Digitale EntrümpelungPersönliches und Störendes entfernt
3
Digitale MöblierungLeere oder volle Räume neu eingerichtet, immer gekennzeichnet

Weitere Beispiele

Für Ihren Verkauf

Zwei Pakete, die zum Privatverkauf passen.

Festpreis, keine Provision, kein Abo. Bezahlen Sie bequem per Karte, PayPal oder Klarna.

All In

249 € einmalig

bis 12 Bilder: Fototuning, Entrümpelung, Home Staging
vollständiges Exposé als PDF
Grundriss im einheitlichen Stil
persönliches Strategiegespräch (15–20 Min.)

All In ansehen

Professional

189 € einmalig

bis 10 Bilder: Fototuning, Entrümpelung, Home Staging
Bildmappe als PDF
ideal, wenn Sie das Exposé selbst schreiben
Erstgespräch auf Wunsch

Professional ansehen

So sieht ein fertiges Exposé aus, und das entscheiden Sie mit: Beispiel-Exposé ansehen. Nur Fotos verbessern? Dann reichen Basic oder Premium. Alle Pakete im Vergleich

So einfach geht's

In vier Schritten zum fertigen Inserat.

Paket wählen

Online buchen und bezahlen, ohne Termin vor Ort.

Fotos senden

Handyfotos und Unterlagen einfach per Mail an uns.

Wir bearbeiten

In der Regel nach 2–3 Werktagen ist alles fertig.

Selbst inserieren

Bilder und Exposé gehören in Ihr Inserat. Zwei Korrekturen sind inklusive.

Häufige Fragen

Bevor Sie buchen

Sind Sie ein Makler?

Nein. Wir bereiten Bilder und Unterlagen auf, Sie bleiben Anbieter und verhandeln selbst. Wir vermitteln nicht, bewerten nicht und nehmen keine Provision.

Macht das bei Ihnen eine KI in Sekunden?

Nein. KI ist für uns ein Werkzeug, etwa beim Einrichten. Wir sehen uns jedes Bild an, wählen aus, bearbeiten und prüfen selbst und besprechen vorher mit Ihnen, was gezeigt wird. Jede KI-Bearbeitung ist gekennzeichnet.

Läuft bei Ihnen noch ein Maklervertrag?

Dann prüfen Sie bitte vorher, ob Sie die Immobilie selbst anbieten dürfen. Je nach Vertrag kann das bis zum Vertragsende ausgeschlossen sein. Sagen Sie es uns, dann gestalten wir Exposé und Texte passend.

Darf ich bearbeitete Bilder im Inserat zeigen?

Ja, wenn erkennbar ist, was verändert wurde. Wir kennzeichnen jedes Bild, das wir mit KI bearbeitet haben. Mängel retuschieren wir nie weg, und bauliche Gegebenheiten bleiben, wie sie sind.

Brauche ich einen Energieausweis?

Ja, für den Verkauf ist er Pflicht, und seine Kennwerte gehören in Ihre Anzeige. Wir übernehmen die Pflichtangaben ins Exposé, den Ausweis selbst stellen Sie bereit.

Wie gut müssen meine Fotos sein?

Ein aktuelles Smartphone genügt. Fotografieren Sie bei Tageslicht und aus den Raumecken; den Rest übernehmen wir.

Ihre Immobilie. Unser Konzept.

Professionell präsentiert, ohne Makler und zum Festpreis.

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ML Immo-Konzept ist kein Makler und übernimmt keine Vermittlung, Bewertung oder Verkaufsgarantie. Mit KI bearbeitete Bilder sind gekennzeichnet; Einrichtungsvorschläge zeigen nicht den heutigen Zustand und ersetzen keine Besichtigung.